Montažne kuće Negal, Ivanjica

[bo.]

Ekipa,

Da li netko od vas ili netko koga poznajete ima iskustva sa montažnim kućama?

Naletio sam danas na firmu Negal iz Ivanjice i sviđa mi se jedna u njihovoj ponudi (tip 127, ali nebitno).

Cijena im je daleko povoljnija od firmi koje rade montažne kuće u HR.

E sad što se tiče tehničkih detalja same izrade tu sam slab, ne kužim se baš u to..


Bilo kakva informacija/preporuka je dobrodošla..

[sarabo]

Nemam iskustva sa njima, ali za preporuku je i firma Steco pored čije brvnare sam u blokovi prolazio svakodnevno u šetnji i mogu reći da je vrh

https://www.stecocentar.com/sr-galerija-brvnare/#

https://www.stecocentar.com/sr-galerija-brvnare/#

e sad znam da brvnara i montažna kuća nije isot, ali cenim da ako jedno prave kako treba da i ostalo rade isto tako

[popovicvl]

Moj kolega je radio montažnu kuću, jbg imao je to iskustvo da mu je u izgradnji pokisla kuća i te ploče su se napile vodom, pokrivile, bačene pare. Bube i glodari vole da se kote u sendvič panelima.

Meni je najbolja varijanta ytong, to je zidana kuća, ali se sastvlja kao lego kockice. Samo za temelje mikser istrese beton, nema mešalice, kipera i toga, kocke se spajaju lepkom koji se muti u kanti i nanosi u sloju 3 mm.

[Iosis]

Nemam ni ja iskustva sa montažnim kućama, ali sam pogledao na sajtu. Po tehničkom opisu iz mog znanja mogu ti reći da u smislu stabilnosti nemaš brige, bar ako je tačno ono što kažu da je statički proračunato. Ako je drvo, ne mora značiti da će se srušiti, samo ako se dobro proračuna. Ima i danas kuća koje su napravljene od drveta, a stare su više 100 godina.

Što se izolacije tiče, materijal u slojevima zida mi djeluje kao veoma dobar izolator, da ljeti/zimi neće biti problema sa rashlađivanjem/grijanjem.

E sad, samo je pitanje onaj ko izvodi radove, koliko je stručan da to uradi kako treba. Da ne bude negdje odljepi se neki sloj zida, pa odatle krene dalje da se kida.

Za glodare sam i ja čuo da vole te kuće, samo ne znam kuda uđu u zid, ako je obložen kako treba.

[bo.]

Moj kolega je radio montažnu kuću, jbg imao je to iskustvo da mu je u izgradnji pokisla kuća i te ploče su se napile vodom, pokrivile, bačene pare. Bube i glodari vole da se kote u sendvič panelima.

Meni je najbolja varijanta ytong, to je zidana kuća, ali se sastvlja kao lego kockice. Samo za temelje mikser istrese beton, nema mešalice, kipera i toga, kocke se spajaju lepkom koji se muti u kanti i nanosi u sloju 3 mm.

To što se desi u izgradnji je njihova stvar, valjda postoji neka garancija na posao.

Nemam ni ja iskustva sa montažnim kućama, ali sam pogledao na sajtu. Po tehničkom opisu iz mog znanja mogu ti reći da u smislu stabilnosti nemaš brige, bar ako je tačno ono što kažu da je statički proračunato. Ako je drvo, ne mora značiti da će se srušiti, samo ako se dobro proračuna. Ima i danas kuća koje su napravljene od drveta, a stare su više 100 godina.

Što se izolacije tiče, materijal u slojevima zida mi djeluje kao veoma dobar izolator, da ljeti/zimi neće biti problema sa rashlađivanjem/grijanjem.

E sad, samo je pitanje onaj ko izvodi radove, koliko je stručan da to uradi kako treba. Da ne bude negdje odljepi se neki sloj zida, pa odatle krene dalje da se kida.

Za glodare sam i ja čuo da vole te kuće, samo ne znam kuda uđu u zid, ako je obložen kako treba.

Znam dvojicu koji imaju montažne kuće, jedan tek 2-3 godine a drugi jedno 10ak.
I ovom drugom vjerujem kad kaže da je jako zadovoljan sa kućom (Krivaja mu radila).
Kaže da su zidovi 22 cm debeli i da mu troškovi režija nisu visoki.

A buba i glodavaca ima svuda. Imam zidanu kuću iz 1986. god pa svejedno ima svakakvih buba. Mrava je bilo ali su riješeni (morao izliti novu podlogu).

Znam za Ytong, ali je to skuplja varijanta.

Zidanu nebi većinom radi majstora.
Kod mene je užas sa majstorima, trenutno je cijena izgradnje po kvadratu cca 150 eura (samo za majstore).
Jer ih nema i mogu kako hoće.
Čast izuzecima..

[DonKihot]

Ja mislim da je Ivanjica davala 20 godina garancije... Inače sam vidjao kuće njihove, blizu sam pa ih ima i deluju super. E sad, kad će početi cela kuća da žvaće dok ti hodaš kroz nju, i kad će glodari i bube ući pitanje je. Neuporediva je sa zidanom kućom, ali sve zavisi od nečije potrebe...

Послато са Redmi Note 8 Pro помоћу Тапатока

[mbole]

Dosta dugo se zanimam takvim kucama, odnosno uopste sistemom gradnje od drvenih panela, nevezano da li su prefabrikovani ili se izvode na licu mesta.

Montazne kuce imaju puno prednosti, i jako malo mana, osim u nasim glavama.

Najpre... ko od nas misli da ce ziveti 150 godina? Pa mu treba kuca koja ce trajati 200? Koliko ouopste ima zidanih kuca koje su starije od 100 gorina na ovim prostorima (ne pricajte mi o skupstinama i slicnim zdanjima, njihov budzet za odrzavanje je nemerljivo veci u poredjenju sa bilo kojoojm stambenom kucom). Pogledajte na sta danas lici vecina kuca koje su zidane pre 60-70 godina.

"Zidam kucu za decu", je druga nasa nebuloza, deca odlaze svojim putem, i garantujem da im ne bi odgovarala kuca koju ti danas zidas (siguran sam da meni ne bi odgovarla ona koju bi zidao moj otac). Pocni od banalnih stvari. Koliko uticnica ti je trebalo u sobi 1970-neke a koliko danas? Kako ce to biti za 20 goidna... cik nek neko predvidi.
Unutrasnja arhitektura (da za sad zanemarimo sopoljasnju) se takodje menjala.

80% USA izuzimajuci velike gradove je napravljeno od 2X4" Ne vidim da im nesto fali.

Cena izgradje je niza. Vreme izgradnje (kompletno, ukljucujuci zanatske radove) krace. Uz pametan projekat, naknadne intervencije su daleko jednostavnije (da preselis kupatilo sa jedne strane kuce na drugu treba ti busilica, stemajz je nepotreban, ako se napravi tzv crowl space ili podrum ispod).

Uz kvalitetan rad, materijal i nehvatanje krivina, nema skripanja i slicnog, ni nakon dugog niza godina.

Sto se tice stabilnosti, vrlo cesto su stabilnije od zidanih (recimo u slucaju zemljotesa). Projektovanje je u sustini jednostavnije, sopstvena masa je red velicine manja (samo betonska ploca klasicno zidane kuce je teza od kompletne drvene, a nesto mora to da nosi).

Problemi...
Kao i kod obicne, problemi nastaju zbog loseg izvodjenja i "pametovanja" majstora ("nemaju ti inzinjeri pojma, sta ce ti to, samo bacas pare").
Kriticne stvari su hidroizolacije i odvod atmosferske vode. Sastavi zidova i prozora npr, koji moraju da budu perfektno hidroizolovani.
Ono sto ne znam je koliko su kod nas dostupni odgovarajuci materijali za to.

O konkretnoj firmi/modelu, nazalost zaista ne znam nista.

[Jozza]

Da sad zidam, zidao bih termo blokovima (šuplja opeka) dimenzija 30x50cm. Sto neko reče, ko lego kocke. Lepak ide tanko na mrežicu između horizontalnih redova, a na vertikalnim spojevima po malo između svakog bloka. Za razliku od Ytong blokova, u blok (opeku) možeš da ušrafiš šta god hoćeš i kako god hoćeš, nije toliko problematično. A razlig zbog koga bih zidao je taj što montažne kuće imaju parnu branu pa zidovi slabije "dišu", tj mikrokontrola vlage je lošija. Ujedno, toplotni kapacitet zidova je manji jer je masa dosta manja, pa je grejanje tromije ali i temp oscilacije su manje. I ne bih štedeo na izolaciji, jer se u životnom veku objekta izolacija višestruko isplati. Uglavnom, ako ćeš montažnu kuću, gledaj da napraviš dobar ugovor sa izvođačem, i raspitaj se o debljini izolacije. Ono što sam gledao po Srbiji, uglavnom su ponuđene cene sa tankom izolacijom, a podebljavanje zidova podebljava i cenu. I ventilacija je bitan faktor

Послато са SM-A520F помоћу Тапатока

[van]

Ево , прелетео сам преко њиховог техничког описа и слојева зидова . Моја главан замерка је на иверица или ОСБ , као платно за укрућење , са једне и друге стране дрвеног рама . И једно и друго се распадају ако дође до продора влаге . Друга ствар је заштита дрвене конструкције од буба и труљења , има много фарбања.
Остало је све ок , јбг. гипс-картон , итд , проспеш нешто по поду и ето ти флеке по зидовима .
Колико пара толико и музике

[milan_gt]

Znam da pojedine fabrike u Ivanjici uvoze sav materijal iz EU pa posle izvoze gotove kuce u CH npr, jer kod nas nemaju materijal sa tim standardima koje u EU ili CH trebaju

[Iosis]

Jesi razmišljao o slami?

Noseća konstrukcija može biti beton, drvo, čelik, a ispuna umjesto opeke idu bale slame. Moraju biti gusto i tvrdo napakovane.
Ne moraš raditi termoizolaciju. Umjesto cementnog maltera, ide kreč i zemlja, a preko toga može klasična fasada s vana, a unutra glet masa.

Mnogi kojima spomenem, odma se boje požara, glodara, buba,da će se srušiti itd.
Požar, budmo realni, koliko se često dešava, a ako se i desi, požar ne može doći do slame, jer je obložena negorivim materijalom, a da i nekako dođe do slame, pošto je gusto napakovana, neće tek tako lako planuti.
Glodari i bube, ako je obloga dobro urađena, neće biti problema.
Ne nosi slama, nego beton, čelik ili drvo, zavisi šta se izabere za nosivu konstrukciju.

[mbole]

Ево , прелетео сам преко њиховог техничког описа и слојева зидова . Моја главан замерка је на иверица или ОСБ , као платно за укрућење , са једне и друге стране дрвеног рама . И једно и друго се распадају ако дође до продора влаге . Друга ствар је заштита дрвене конструкције од буба и труљења , има много фарбања.
Остало је све ок , јбг. гипс-картон , итд , проспеш нешто по поду и ето ти флеке по зидовима .
Колико пара толико и музике

Materijal i jeste glavni problem. Kod nas pronaci susenu i tretiranu gradju je nemoguca misija.

Iverica se ni meni ne dopada, vlagootporni OSB je vec sasvim OK.

Ne razumem bas sta mislis pod "prospes nesto po podu i eto fleke po zidovima"?
Imao gips karton zidove u stanu (gomilicu njih, preradjivan raspored), nikada nikakvih problema. A prosipalo se.
Ako ce fleka da se pojavi na gipskartonu, pojavice se i na malterisanom zidu od cigle.

[FM III]

Ima vlagootporni gips. Kod mene je jedan deo gipsanog zida spoljašni i samo je prekrečen, nema nikakvih fleka.

[BokiRS]

Javi mi se ako te zanima da ti dam kontakt od proverenih ljudi za to.

[milan_gt]

Sve sam cek'o kad ce se javiti neko iz Ivanjice

[BokiRS]

Hahahaha

[van]

Ne razumem bas sta mislis pod "prospes nesto po podu i eto fleke po zidovima"?
Imao gips karton zidove u stanu (gomilicu njih, preradjivan raspored), nikada nikakvih problema. A prosipalo se.
Ako ce fleka da se pojavi na gipskartonu, pojavice se i na malterisanom zidu od cigle.

Када се проспе вода по поду онако поштено , гипс је увуче са доње стране , где лежи на поду , зависи од детаља обраде пода и сокле . Генерално , ок је гипс у армирано бетоским и зиданим зградама . Али овако када је део панела са све дрветом као рамом , много ме подсећа на бараке по градилиштима 70их и 80их .
Ипак сви крштени ГК системи имају металне носеће профиле . Дрво ради , утеже се , прима влагу , а махом сви материјали у том сендвич панелу упијају влагу и мирисе .
Све зависи колики је планира рок трајања инвестиције ( куће) . Ако је 10ак година , онда је ок , ако је 30 , захтева одржавање .

[mbole]

Koja kuca ne zahteva odrzavanje u 30 godina?

Svaka krovna konstrukcija na ovim prostorima je od drveta. Drvo radi popreko na godove. Uzduz zanemarljivo. Tako da to nema veze. I beton i icgla primaju vlagu i to gore nego drvo.

Mirisi? Ne kapiram. Koji to materijal ne prima mirise?

Gips karton ploca, nikada ne treba da lezi na podu. Nebitno od cega je pod. Uvek ide par mm iznad njega i razmak se zapunjava akrilom.

Tim barakama nista nije falilo sa gradjevinske tacke gledista. Kvalitet izrade je sasvim druga prica, i bio je adekvatan nameni.

Kao sto napisah, 80% USA je napravljeno od 2X4". I bas nista im ne fali. Naprotiv.
Mi se zaludjujemo betonom i ciglom. Besmisleno za niske objekte.

[bo.]

Ekipa hvala na informacijama.

Žena mi je objasnila da ja želim stan a ne kuću..

Tako da ću najvjerojatnije kupiti stan (pregovori u tijeku).

Što se rigipsa tiče, zidovi u sobi te kuhinji i kupatilu su mi obloženi snjim. Nikakvih problema nema.
U kupatilu su zelene gips ploče, vodootporne.


A za ove iz Ivanjice nemam riječi, nisu se udostojili ni odgovoriti na mejl, a samo sam ih pitao da li rade u HR.
I hvala macanu jer ih je zvao (neću ni komentirati način na koji su mu se javili, katastrofa..).

BTW ima u selu do mene montažna kuća stara 34 godine. Ništa u nju nije ulagano. Sve stoji kao prvi dan, nema nikakvih mirisa niti oštećenja.
Krivaja radila.

Ako ikad budem radio kuću, bit će montažna. Ali Negal neće raditi sigurno.

[Iosis]

Krivaja i dalje radi kuće, doduše ne znam kakav je kvalitet ali samo da znaš da radi.

Ako si do sad živio u kući, srećno sa životom u stanu.
Meni da je zaraditi pare za bilo kakvu kućicu, samo sa odem iz zgrade i stana.

[bo.]

Znam da rade, kolegi su napravili kuću prije 10-11 godina i prezadovoljan je.

Da, u kući živim. Živio sam u stanu dok sam studirao, nije mi to nikad sjelo.
S obzirom da ova kuća ostaje, vikendima i svim mogućim praznicima ćemo boraviti u kući.

Sve ima svoje prednosti i mane.
Jedan od većih razloga što idem na stan je vožnja. Prošli put kad sam bio kod kuće sam napravio 3.500 km na relaciji od 25 km u jednom pravcu.

Kod nas je sve poskupilo. Kad sam gledao da ozidam kuću, samo zidari me izađu 150 eur/m2. Papirometrija i priključci za kuću od 110 m2 (prizemnica, ništa kat/tavan) je cca 15.000 eur.
Građa je 200 eur/m3. Crijep je 0,9 eur/kom, oluci i vjetar lajsne cca 1,500 eura. Znači krov je oko 7.000 eura.

Kako god, kuća pod krovom me dođe cca 55.000 eur. A onda treba postaviti elektroinstalacije, grijanje, vodovod, podove, ožbukati i obojati unutarnje zidove, ugraditi stolariju.. Vanjska fasada (izolacija) je minimalno 8.000 eura.
Kako nemam zemljište, to je cca 15.000 eura za 800 m2 ne baš blizu centra.

Volim biti u kući i imati svoje dvorište i garažu, ali ne želim cijeli život raditi za to.

[Iosis]

Ih kod vas su kuće baš skupe. Kod nas za te pare možeš napraviti kuću od 180 kvadrata.

A stan, meni najviše ide na živce parking. Evo već dva puta sam imao situaciju da ne mogu uopšte ući u auto. I sa jedne i druge strane mi stali blizu.
Kad mogu ući, onda je borba za izaći, jer neki ostave auto kao da drugi ne postoje.
Ako sa posla dođem poslje pola 4, mjesta nema ili ostane jedno na koje ti rogovi narastu dok se uparkiraš.

Onda zavisi koga ćeš za komšiju dobiti. Hoće li biti normalan ili neće. Ili ti se postojeći komšija promjeni, kao što je meni slučaj, nakon što je komšiji umrla majka sa kojom je živio, od tada dovodi svakakav šljam, nekada i on toliko se napije i nadrogira da spava na stepenicama ili halucinira po ulazu i oko zgrade.

Ma nikada ne bi stan ako baš ne moram...

[lasto]

Nisam sada gledao sajt, ali koliko znam ta fabrika iima iskustva u izgradnji tih kuća dosta dugo (mislim i u vreme SFRJ da je radila ili vuče poreklo) i to je odlična varijanta ako se ima gde, a nema se za ciglu. Velika prednost je što je za mesec dana spremna za podove i molere, grejanje hlađenje i druge majstore

Послато уз помоћ ТT

[Iosis]

Da postoji od prije, Krivaja je bila gigant. Namještaj, čelične konstrukcije, industrijske mašine, montažne kuće i još toga.

Sada je nešto ugašeno, ostalo je podjeljeno.